На повестке дня - капремонт

Капремонт – это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Принятый в декабре 2012 года федеральный закон №271-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс» возложил на собственников помещений многоквартирных домов обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с законом в Курганской области были утверждены региональная программа проведения капитального ремонта, перечень домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации программы, перечень работ по капитальному ремонту, сроки их проведения, создан региональный фонд капитального ремонта (региональный оператор), установлен взнос по области на капитальный ремонт в размере 6,97 рублей за 1 квадратный метр.

По данному вопросу было много публикаций в СМИ, информаций по телевидению, органами местного самоуправления проведена разъяснительная работа с собственниками жилых помещений многоквартирных домов. Но после появления новой строчки в квитанциях на оплату услуг ЖКХ вопросов у населения стало еще больше.

Какие дома отремонтируют в первую очередь после накопления жильцами необходимой суммы? Как жильцы каждого дома смогут отследить распределение своих средств? Какие последствия ждут тех, кто не платит взносы? На эти и многие другие волнующие вопросы ответили представители фонда регионального капитального ремонта, проведя семинар с жителями района в администрации Каргапольского района.

Учредителем регионального оператора является Правительство Курганской области, которое обеспечивает расходы на его административно-хозяйственную деятельность. Региональный оператор выступает заказчиком капремонта, финансирует подрядчика, контролирует выполнение работ до их завершения в установленный срок. Фонду запрещено использовать перечисленные гражданами средства на что-то иное, кроме капитального ремонта.

Принятая региональная программа капитального ремонта рассчитана на 32 года, и ремонт дома производится каждые 10 лет. В программу дома включаются по сроку ввода в эксплуатацию. На 2016 год в Каргапольском районе вошли 7 домов: с. Чаши, ул. Кирова, д.1, пос. Каргаполье, ул. Вокзальная, д.4, с. Сосновка, ул. Уральская, дд. 7, 8, р.п. Каргаполье, ул. Ленина, дд. 39, 41, 43.  По указанным домам запланирован установленный программой ремонт крыши, жильцы дома в с. Сосновка изъявили желание отремонтировать фундамент и заменить двери в подъезде.

В соответствии с Жилищным кодексом, жители имеют право поменять вид ремонтных работ в региональной программе, определиться, что важнее отремонтировать в первую очередь, данное решение необходимо оформить протоколом собрания жильцов и предоставить региональному оператору.

При этом важно помнить, что косметический ремонт подъездов не является капитальным ремонтом. Его оплата входит в графу «текущий ремонт и содержание имущества многоквартирного дома».

Гражданам предоставлено право выбора одного из двух способов накопления средств. Обязательные взносы жильцов многоквартирного дома аккумулируются на счете регионального оператора в Сбербанке России, затем средства перераспределяются по домам согласно принятой Программе. Накопить средства можно на специальном счете, открытом на имя товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива. ТСЖ и ЖСК накопленные взносы тоже могут потратить только на капитальный ремонт, что должно быть подтверждено документально и в срок, установленный программой. Ежегодно взнос на капитальный ремонт может быть скорректирован в зависимости от инфляции, изменения цен и т.п.

За жильцами сохраняется право перехода со спецсчета к региональному оператору и наоборот. В соответствии с Жилищным кодексом в первом случае это можно сделать в течение месяца, во втором – через 2 года.

Далее семинар прошел в виде диалога. Некоторые жители жаловались на отсутствие квитанций по оплате, при уплате ежемесячных взносов на наличие задолженности. При возникновении таких проблем, следует обращаться в органы местного самоуправления или к региональному оператору. Жители интересовались, на какой год включен их конкретный дом в программу капитального ремонта. С такой информацией можно ознакомиться на сайте регионального оператора.

Другие участники встречи спрашивали, почему взносы взимаются без заключения договоров между собственником и фондом. На что был дан ответ, что в соответствии с внесенными изменениями в Жилищный Кодекс РФ обязанность сторон по заключению договора отсутствует, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт возникает у всех собственников помещений в силу закона (статья 158 Жилищного Кодекса РФ).

Звучал правомерный вопрос о взыскании долгов по взносам. Выяснилось, что фонд проводит работу по подготовке исковых заявлений и взысканию задолжностей в судебном порядке.

Начиная с 1 июля 2015 года, региональный оператор обязан начислять пени в отношении собственников помещений в многоквартирном доме в случае несвоевременной уплаты ими взносов на капитальный ремонт за весь период просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Ремонт многоквартирных домов, собираемость взносов жителей которых менее 50%, будут переноситься на последующие годы. Такие неплательщики есть и в Каргапольском районе.

Последние новости Курганской области по теме:
На повестке дня - капремонт

- Курган
Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ области обращается с призывом к собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
18:38 22.07.2015 Газета Новый мир
- Курган
Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ области обращается с призывом к собственникам помещений в многоквартирных домах,
15:59 22.07.2015 Телеканал Зауралье
На повестке дня - капремонт - Каргаполье
Капремонт – это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене,
14:20 22.07.2015 Администрация Каргапольского района
 
По теме
В Шадринске растет число школьников - Shadr.Info Детские сады и школы отремонтированы и готовы к отопительному сезону. Об этом рассказала руководитель отдела образования Светлана Кислицына.
19.09.2018
 
Копили на ремонт, а потратят на снос - Курган и курганцы В Фонде капремонта рассказали, как можно распорядиться деньгами после признания многоэтажки аварийной В общественную приемную Фонда капитального ремонта и на телефон «горячей линии» стало поступать все больше вопросов
18.09.2018
курган новости - Курган и курганцы Рассказывает Дмитрий Нифонтов, руководитель проекта ЖКХ ООО «Центр дистанционного обучения «АКАТО» г. Санкт­-Петербург Рассмотрим, пожалуй, один из самых принципиальных вопросов, понимание которого является фундаментом,
18.09.2018
 
В Заозерном больше суток не будет газа - Курган и курганцы В газовой службе назвали причину и список домов, попавших под отключение О том, что в доме №26 шестого микрорайона Заозерного неожиданно пропал газ, kikonline.ru сообщила одна из наших читательниц.
17.09.2018
 
курган новости - Курган и курганцы Рассказывает Дмитрий Нифонтов, руководитель проекта ЖКХ ООО «Центр дистанционного обучения «АКАТО» г. Санкт­-Петербург Рассмотрим, пожалуй, один из самых принципиальных вопросов, понимание которого является фундаментом,
18.09.2018 Курган и курганцы
Копили на ремонт, а потратят на снос - Курган и курганцы В Фонде капремонта рассказали, как можно распорядиться деньгами после признания многоэтажки аварийной В общественную приемную Фонда капитального ремонта и на телефон «горячей линии» стало поступать все больше вопросов
18.09.2018 Курган и курганцы
В газовой службе назвали причину и список домов, попавших под отключение О том, что в доме №26 шестого микрорайона Заозерного неожиданно пропал газ, kikonline.ru сообщила одна из наших читательниц.
17.09.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы ДТП произошло около половины восьмого вечера «Водитель около 27 лет торопился с тренировки домой, сбил женщину, на вид за 60, протащил метров 10-15», — пишут очевидцы трагедии в социальных сетях.
19.09.2018 Курган и курганцы
Для пожарно-тактических учений спасатели выбрали высотный жилой дом на улице Сергея Васильева Сегодня в Кургане пожарно-спасательные подразделения МЧС России вместе с экстренными службами провели тренировку по операти
19.09.2018 Курган и курганцы
Антитеррористические учения. Плановые тактико-специальные учения по отработке мер антитеррористической защищенности состоялись на закрытом комбинате «Комсомолец» Каргапольского района Курганской области.
19.09.2018 Новый мир
В областном краеведческом музее идет подготовка к масштабной выставке - Курган и курганцы В областном краеведческом музее идет подготовка к масштабной выставке Комсомольские билеты прошлого столетия, старые, но до сих пор яркие плакаты, дерзко зовущие молодежь к великим свершениям на благо страны,
19.09.2018 Курган и курганцы
Главный спасатель Зауралья встретился с известным актером Николаем Бурляевым - МЧС Курганской области С творческой рабочей поездкой Екатеринбург посетил директор Института культуры МЧС России, российский актёр театра и кино, кинорежиссёр, народный артист России, член Союза писателей России Николай Бурляев.
19.09.2018 МЧС Курганской области
Вспоминаем коллегу — режиссёра, друга Уже прошёл год, целый год жизни в которой не было Станислава Фёдоровича Железкина… Его не стало вечером 17 сентября 2017 года.
17.09.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы Курганская команда вчера начала свое выступление в Кубке России по пляжному футболу «Звезды Динамо» 18 сентября провели свой первый матч в рамках группового этапа ФОНБЕТ-Кубка России по бичсоккеру,
19.09.2018 Курган и курганцы
Курганская спортсменка выиграла турнир в Екатеринбурге - Курган и курганцы Екатерина Нефедова завоевала «золото» XI Регионального турнира по дзюдо, посвященного памяти Заслуженного тренера России В. М. Захарова Екатерина Нефедова из Кургана завоевала «золото» XI Регионального турнира по дзюдо,
19.09.2018 Курган и курганцы
Кантри-кросс на аэродроме - ДОСААФ 16 сентября в летном центре «Логовушка» Курганского авиаспортклуба ДОСААФ России прошло первое открытое личное первенство Курганской области по кантри-кроссу среди мотолюбителей.
19.09.2018 ДОСААФ
Курганская команда неудачно завершила серию выездных матчей на старте чемпионата ВХЛ-2017/2018 Свой очередной сезон в ВХЛ «Зауралье» начал пятью поединками в гостях.
18.09.2018 Курган и курганцы
Курганская команда начинает борьбу в одном из главных турниров страны по пляжному футболу – Кубке России Баталии лучших «пляжных» дружин страны стартуют сегодня, 18 сентября, в Сочи.
18.09.2018 Курган и курганцы
косуля Щучье - УМВД Курганской области Накануне вечером в лесу неподалеку от села Николаевка Щучанского района Курганской области при проведении планового обхода территории охотоведом и егерем был замечен мужчина, который вел отстрел дикого животного.
19.09.2018 УМВД Курганской области
Алексей Кокорин провел встречу по вопросу привлечения резидентов на территорию опережающего социально-экономического развития «Далматово» - Администрация Далматовского Района В малом зале администрации Далматовского района состоялась встреча с представителями общественности по вопросу привлечения потенциальных резидентов для работы на территории опережающего социально-экономического развития «Далматово».
19.09.2018 Администрация Далматовского Района
Для пожарно-тактических учений спасатели выбрали высотный жилой дом на улице Сергея Васильева Сегодня в Кургане пожарно-спасательные подразделения МЧС России вместе с экстренными службами провели тренировку по операти
19.09.2018 Курган и курганцы
Оперативники отделения экономической безопасности и противодействия коррупции межмуниципального отдела МВД России «Куртамышский» в одном из сельских детских садов Курганской области выявили факт присвоения денежных средств.
19.09.2018 УМВД Курганской области
Каждый житель города Кургана, которому требуется справка об отсутствии судимости, может получить её, посетив лично любой из отделов полиции либо воспользовавшись Единым порталом государственных и муниципальных услуг .
19.09.2018 УМВД Курганской области