На повестке дня - капремонт

Капремонт – это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Принятый в декабре 2012 года федеральный закон №271-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс» возложил на собственников помещений многоквартирных домов обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с законом в Курганской области были утверждены региональная программа проведения капитального ремонта, перечень домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации программы, перечень работ по капитальному ремонту, сроки их проведения, создан региональный фонд капитального ремонта (региональный оператор), установлен взнос по области на капитальный ремонт в размере 6,97 рублей за 1 квадратный метр.

По данному вопросу было много публикаций в СМИ, информаций по телевидению, органами местного самоуправления проведена разъяснительная работа с собственниками жилых помещений многоквартирных домов. Но после появления новой строчки в квитанциях на оплату услуг ЖКХ вопросов у населения стало еще больше.

Какие дома отремонтируют в первую очередь после накопления жильцами необходимой суммы? Как жильцы каждого дома смогут отследить распределение своих средств? Какие последствия ждут тех, кто не платит взносы? На эти и многие другие волнующие вопросы ответили представители фонда регионального капитального ремонта, проведя семинар с жителями района в администрации Каргапольского района.

Учредителем регионального оператора является Правительство Курганской области, которое обеспечивает расходы на его административно-хозяйственную деятельность. Региональный оператор выступает заказчиком капремонта, финансирует подрядчика, контролирует выполнение работ до их завершения в установленный срок. Фонду запрещено использовать перечисленные гражданами средства на что-то иное, кроме капитального ремонта.

Принятая региональная программа капитального ремонта рассчитана на 32 года, и ремонт дома производится каждые 10 лет. В программу дома включаются по сроку ввода в эксплуатацию. На 2016 год в Каргапольском районе вошли 7 домов: с. Чаши, ул. Кирова, д.1, пос. Каргаполье, ул. Вокзальная, д.4, с. Сосновка, ул. Уральская, дд. 7, 8, р.п. Каргаполье, ул. Ленина, дд. 39, 41, 43.  По указанным домам запланирован установленный программой ремонт крыши, жильцы дома в с. Сосновка изъявили желание отремонтировать фундамент и заменить двери в подъезде.

В соответствии с Жилищным кодексом, жители имеют право поменять вид ремонтных работ в региональной программе, определиться, что важнее отремонтировать в первую очередь, данное решение необходимо оформить протоколом собрания жильцов и предоставить региональному оператору.

При этом важно помнить, что косметический ремонт подъездов не является капитальным ремонтом. Его оплата входит в графу «текущий ремонт и содержание имущества многоквартирного дома».

Гражданам предоставлено право выбора одного из двух способов накопления средств. Обязательные взносы жильцов многоквартирного дома аккумулируются на счете регионального оператора в Сбербанке России, затем средства перераспределяются по домам согласно принятой Программе. Накопить средства можно на специальном счете, открытом на имя товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива. ТСЖ и ЖСК накопленные взносы тоже могут потратить только на капитальный ремонт, что должно быть подтверждено документально и в срок, установленный программой. Ежегодно взнос на капитальный ремонт может быть скорректирован в зависимости от инфляции, изменения цен и т.п.

За жильцами сохраняется право перехода со спецсчета к региональному оператору и наоборот. В соответствии с Жилищным кодексом в первом случае это можно сделать в течение месяца, во втором – через 2 года.

Далее семинар прошел в виде диалога. Некоторые жители жаловались на отсутствие квитанций по оплате, при уплате ежемесячных взносов на наличие задолженности. При возникновении таких проблем, следует обращаться в органы местного самоуправления или к региональному оператору. Жители интересовались, на какой год включен их конкретный дом в программу капитального ремонта. С такой информацией можно ознакомиться на сайте регионального оператора.

Другие участники встречи спрашивали, почему взносы взимаются без заключения договоров между собственником и фондом. На что был дан ответ, что в соответствии с внесенными изменениями в Жилищный Кодекс РФ обязанность сторон по заключению договора отсутствует, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт возникает у всех собственников помещений в силу закона (статья 158 Жилищного Кодекса РФ).

Звучал правомерный вопрос о взыскании долгов по взносам. Выяснилось, что фонд проводит работу по подготовке исковых заявлений и взысканию задолжностей в судебном порядке.

Начиная с 1 июля 2015 года, региональный оператор обязан начислять пени в отношении собственников помещений в многоквартирном доме в случае несвоевременной уплаты ими взносов на капитальный ремонт за весь период просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Ремонт многоквартирных домов, собираемость взносов жителей которых менее 50%, будут переноситься на последующие годы. Такие неплательщики есть и в Каргапольском районе.

Последние новости Курганской области по теме:
На повестке дня - капремонт

- Курган
Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ области обращается с призывом к собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
18:38 22.07.2015 Газета Новый мир
- Курган
Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ области обращается с призывом к собственникам помещений в многоквартирных домах,
15:59 22.07.2015 Телеканал Зауралье
На повестке дня - капремонт - Каргаполье
Капремонт – это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене,
14:20 22.07.2015 Администрация Каргапольского района
 
По теме
Отделом государственных жилищных инспекторов по поступившему в Инспекцию обращению проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника квартиры, расположенной в многоквартирном доме № 52А по ул.
19.06.2018
 
С 1 июля предприниматели обязаны перейти на новый порядок применения кассовых аппаратов - Курган и курганцы Налоговая служба Кургана напоминает, что до перехода на онлайн-кассы осталось менее двух недель С 1 июля 2018 года на новый порядок применения контрольно-кассовой техники обязаны перейти:
18.06.2018
14 июня состоялось заседание комитета областной Думы по экономической политике, в ходе которого начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области — главный государственный жилищный инспектор  Чупахин В.В.
18.06.2018
 
Об оплате за общедомовые нужды - Администрация г. Курган С 1 января 2017 года изменился порядок начисления оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома для жителей домов, находящихся в управлении управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК.
15.06.2018
 
Отделом государственных жилищных инспекторов по поступившему в Инспекцию обращению проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника квартиры, расположенной в многоквартирном доме № 52А по ул.
19.06.2018 Государственная жилищная инспекция
С 1 июля предприниматели обязаны перейти на новый порядок применения кассовых аппаратов - Курган и курганцы Налоговая служба Кургана напоминает, что до перехода на онлайн-кассы осталось менее двух недель С 1 июля 2018 года на новый порядок применения контрольно-кассовой техники обязаны перейти:
18.06.2018 Курган и курганцы
В ходе экскурсии по новостройкам Заозёрного депутаты обсудили острую проблему Депутаты областной Думы, члены комитета по экономической политике перед тем, как обсуждать вопрос о развитии жилищного строительства в регионе,
15.06.2018 Курган и курганцы
В минувшие сутки обнаружено тело жителя г.Шадринска, числящегося как безвестно исчезнувший - Следственный комитет фото Половниковой Л.С. Утром 19 июня 2018 года сотрудником управляющей компании под крыльцом подъезда одного из домов в г. Шадринске было обнаружено тело неустановленного мужчины.
20.06.2018 Следственный комитет
Следователи устанавливают причины и обстоятельства смерти мужчины Утром 19 июня сотрудник управляющей компании обнаружил под крыльцом подъезда одного из домов в Шадринске тело неустановленного мужчины.
20.06.2018 Курган и курганцы
По телефону он требовал денег, представляясь сотрудником полиции Октябрьский районный суд города Мурманска вынес приговор 31-летнему жителю Курганской области, сообщает пресс-служба прокуратуры Мурманской области.
19.06.2018 Курган и курганцы
Праздник Святой Троицы - Администрация Сафакулевского района   В с. Яланское 27 мая прошел межрайонный фестиваль русской традиционной культуры «Лейся песня русская», посвященный Дню славянской письменности и культуры.
20.06.2018 Администрация Сафакулевского района
Межрайонный фестиваль русской культуры «Лейся, песня!» в рамках празднования Троицы - Администрация Сафакулевского района    В Сафакулевском районе в конце мая  прошел ряд  культурно-массовых  мероприятий, одним из которых стал межрайонный фестиваль русской культуры «Лейся, песня!
20.06.2018 Администрация Сафакулевского района
Свои постановки покажут непрофессиональные детские и молодежные театральные коллективы Для театралов праздники в июне не закончились:
19.06.2018 Курган и курганцы
30 июня в Центральном парке культуры и отдыха Зауралье встречает Фестиваль уличного кино Кинопоказы под открытым небом, уже ставшие доброй традицией Кургана, вновь будут организованы этим летом в ЦПКиО.
19.06.2018 Курган и курганцы
... Так поется в известной песенке бременских музыкантов, а в Курганском театре драмы «час» вылился в четырехдневные гастроли Брянского театра драмы имени А.К.
19.06.2018 Новый мир
В Частоозерье состоится масштабный турнир по боксу - Курган и курганцы Впервые Кубок «Велеса» был проведен в 2003 году, а с 2004 года в нем участвуют спортсмены из других государств  Традиционные соревнования пройдут с 4 по 7 июля на территории физкультурно-оздоровительного комплекса.
20.06.2018 Курган и курганцы
Мир начинается с тебя - ИСЕТЬ      Шадринск принял Международную факельную эстафету «Бег мира», торжественное мероприятие прошло в ЦДК «Октябрь» в пятницу, 15 июня.
20.06.2018 ИСЕТЬ
В Кургане состоялся XV мемориал Андрея Тюнина На стрелковом полигоне спортивной базы общества «Динамо», что на Увале, погода — самая подходящая для того, чтобы подтвердить мастерство владения оружием.
18.06.2018 Курган и курганцы
В минувшие выходные состоялся третий этап открытого Кубка Федерации пулевой и стендовой стрельбы Курганской области  С 15 по 17 июня на излюбленной арене зауральских стрелков – стенде в поселке Увал – состоялся очеред
19.06.2018 Курган и курганцы
В минувшие сутки обнаружено тело жителя г.Шадринска, числящегося как безвестно исчезнувший - Следственный комитет фото Половниковой Л.С. Утром 19 июня 2018 года сотрудником управляющей компании под крыльцом подъезда одного из домов в г. Шадринске было обнаружено тело неустановленного мужчины.
20.06.2018 Следственный комитет
      Специалистами   Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Курганской области на трассе Иртыш 444 км остановлено транспортное средство,
19.06.2018 Россельхознадзор
 В Кургане часть дорожных работ уже завершена. Например, по улице Карбышева на участке от улицы Юлаева до улицы Перова.
19.06.2018 Радио За облаками